Sprzątanie piwnic jesienią: porządki w bloku i kamienicy przed zimą

Jesień to dobry moment, żeby zajrzeć do piwnicy. Na zewnątrz robi się mokro i chłodno, do budynku wnosi się więcej liści, piasku i wody, a myszy i szczury zaczynają szukać ciepłych kątów. Sprzątanie piwnic często schodzi na dalszy plan, bo lokatorzy bywają tam rzadko. Tymczasem piwnica należy do miejsc, które o stanie budynku mówią najwięcej: widać w niej przecieki, kurz po remoncie, zapomniane rzeczy i zepsute oświetlenie. Wystarczy jej stały rytm sprzątania i jedno większe porządkowanie w roku, a jesień nadaje się do tego wyjątkowo dobrze.

Poniższy tekst pokazuje, co obejmuje stałe sprzątanie piwnic, co zostaje po stronie zarządcy, jak zorganizować jesienne porządki i jak przy okazji przygotować piwnice do deratyzacji i do zimy.

Sprzątanie piwnic na co dzień: korytarze, schody w dół i wózkownia

Stały zakres sprzątania piwnic jest zwykle węższy niż klatki schodowej, bo mniej osób tamtędy chodzi, ale ma kilka stałych punktów. Najważniejsze są schody prowadzące w dół, na których zostaje najwięcej piasku i wody z butów, oraz główny korytarz, którym schodzą wszyscy lokatorzy. Jesienią na tych schodach lądują też liście, zwłaszcza gdy przed budynkiem rosną drzewa, a sprzątanie liści na osiedlu nie nadąża za opadaniem. Do tego dochodzą pomieszczenia wspólne, takie jak wózkownia czy rowerownia, o ile w budynku są. Bieżące sprzątanie piwnic obejmuje zwykle:

• zamiatanie i mycie schodów prowadzących do piwnicy
• zamiatanie korytarza piwnicznego i mycie podłogi tam, gdzie posadzka na to pozwala
• zbieranie śmieci, ulotek, liści i drobnych odpadów z korytarzy i kątów
• opróżnianie koszy, jeśli stoją w piwnicy
• zamiatanie wózkowni i rowerowni bez przestawiania cudzych rzeczy
• zdejmowanie pajęczyn z sufitów, narożników, rur i opraw lamp w zasięgu ręki
• przecieranie drzwi, klamek i włączników światła

Sprzątanie nie polega na porządkowaniu cudzych rzeczy: pod ścianami i przy komórkach zostaje to, co należy do lokatorów. Przedmioty, które sprawiają wrażenie niczyich, zgłasza się zarządowi, zamiast je przestawiać. Dzięki temu wiadomo, gdzie kończy się zakres sprzątającego, a mieszkańcy nie szukają potem swoich rowerów.

Pajęczyny, kurz i wilgoć: co usuwa sprzątanie, a co należy do zarządcy

Pajęczyny, kurz i luźny brud to zadanie dla sprzątającego. Zdejmuje się je od góry do dołu, z sufitów, narożników, rur i opraw lamp, żeby opadający kurz nie zabrudził świeżo umytej podłogi. Jesienią pająki chętnie przenoszą się do ciepłych i spokojnych pomieszczeń, więc pajęczyny w piwnicy wracają szybko. Lepiej zdejmować je regularnie niż tylko przed kontrolą.

Z wilgocią w piwnicy w bloku czy kamienicy jest inaczej. Zapach stęchlizny, ciemne zacieki, pleśń albo kałuża pod rurą to sygnały, że coś dzieje się z budynkiem, a jesienią, przy deszczowej pogodzie, pojawiają się one częściej. Sprzątanie nie usuwa przyczyny, więc wyszorowane ślady zwykle wracają. Jego rola jest inna: w czystej piwnicy nowy ślad wilgoci widać od razu. Najlepiej przekazać go zarządcy ze zdjęciem, datą i miejscem, bo wtedy konserwator wie, od czego zacząć, zanim przyjdą mrozy.

Jesienne porządki w piwnicy: ogłoszenie, termin i protokół

Raz w roku opłaca się zrobić w piwnicach coś więcej niż zwykłe zamiatanie. Jesień, od października do listopada, ma tu kilka zalet. Porządki da się połączyć z jesienną deratyzacją, przed przymrozkami łatwiej wynieść rzeczy i przewietrzyć korytarze, a na zimę piwnica zostaje czysta i przejrzysta. Po porządkach wyraźniej widać też stan ścian, rur i drzwi, co ułatwia zarządowi jesienny obchód budynku.

Porządki zaczynają się od ogłoszenia na klatkach. Powinno wisieć z wyprzedzeniem i podawać termin oraz godziny, w których piwnica będzie otwarta dla sprzątających. Zawiera też prośbę, by lokatorzy zabrali swoje rzeczy z korytarzy, spod schodów i z pomieszczeń wspólnych. Rzeczy, których nikt nie zabrał, nie wyrzuca się w trakcie sprzątania, tylko zostawia do decyzji zarządu. Po zakończeniu przydaje się krótki protokół z datą, listą pomieszczeń i zdjęciami stanu przed i po.

Przy większych porządkach prędzej czy później pojawiają się stare meble, kartony i inne gabaryty. Najlepiej zaplanować porządki tak, by wystawienie mebli zgrało się z terminem odbioru gabarytów spod budynku. Aktualny harmonogram dla danego adresu podaje operator odbioru odpadów, więc dobrze sprawdzić go przed wywieszeniem ogłoszenia. Dzięki temu rzeczy nie stoją tygodniami przy wiacie i nie mokną na jesiennym deszczu.

Jesienna deratyzacja: jak przygotować piwnice

Jesień to także czas deratyzacji w Bydgoszczy, której jesienny termin trwa od 1 października do 30 listopada. To właśnie wtedy, gdy na zewnątrz robi się zimno, gryzonie najchętniej przenoszą się do piwnic. Deratyzację wykonuje wyspecjalizowana firma, a sprzątanie jej nie zastępuje, ale wyraźnie ułatwia.

Przygotowanie piwnic polega głównie na tym, by deratyzator mógł dotrzeć wszędzie. Korytarze powinny być wolne, pomieszczenia wspólne otwarte, a rzeczy odsunięte od ścian i spod schodów, żeby dało się zajrzeć w zakamarki. Lokatorów uprzedza się ogłoszeniem, że w piwnicy mogą leżeć wyłożone środki, których nie wolno ruszać. W czystej piwnicy lepiej też widać ślady gryzoni, takie jak odchody czy przegryzione worki. Zgłasza się je od razu zarządowi, dlatego porządki tuż przed deratyzacją mają podwójny sens. Jesienny termin kończy się 30 listopada, więc porządki najlepiej zrobić jeszcze w październiku albo na początku listopada.

Oświetlenie i drożność: na co patrzeć podczas obchodu

Krótki obchód piwnic dobrze połączyć z porządkami. Jesienią dzień jest krótszy i do piwnicy częściej schodzi się po zmroku, więc sprawdza się, czy działa światło na schodach, w korytarzu i przy zejściu. Ciemna piwnica to prosta droga do upadku. Zerka się też na drzwi, samozamykacze i zamki, bo piwnica powinna być zamknięta dla osób z zewnątrz. Uszkodzony stopień, zacieki czy usterka instalacji trafiają do zarządcy, bo naprawy należą do niego, a nie do sprzątającego. Kilka zdań notatki ze zdjęciami z obchodu pozwoli za rok porównać stan piwnicy.

Ważna jest także drożność, bo zastawiony korytarz to ryzyko przy pożarze. Nie składuje się tam materiałów łatwopalnych, nie zasłania dostępu do gaśnic, tablic elektrycznych i zaworu gazu, a butli z gazem nie trzyma się w piwnicach. Stos kartonów czy stare meble pod ścianą to więc nie tylko bałagan, ale i realne zagrożenie.

Piwnica w kamienicy a w bloku: różnice w praktyce

W starej kamienicy piwnica bywa labiryntem krótkich korytarzy z niskimi sklepieniami i schodami o nierównych stopniach. Posadzki mogą być betonowe, ceglane albo kamienne, więc nie każdą myje się tak samo. Czasem wejście do piwnicy prowadzi od strony podwórka, a wtedy jesienią trafia do niej więcej piasku, liści i wody, a mokre liście na stopniach robią się śliskie. Piwnice w stałej obsłudze kamienic obejmują zwykle schody, główny korytarz i pomieszczenia wspólne, a komórki lokatorskie zostają poza zakresem.

W bloku piwnica jest zwykle większa: dłuższe korytarze, więcej komórek, czasem osobne pomieszczenia techniczne. Porządki trwają tu dłużej, więc dobrze podzielić je na części, na przykład klatka po klatce, i dla każdej wywiesić osobne ogłoszenie. Przydaje się też ustalenie z zarządem, które pomieszczenia są wspólne, a które należą do konkretnych mieszkań, bo do tych drugich sprzątający nie wchodzą.

Piwnica przed zimą: krótka lista kontrolna

Na koniec jesiennych porządków dobrze przejść piwnicę jeszcze raz z prostą listą. Zajmuje to kilka minut, a pozwala wyłapać rzeczy, które zimą sprawiają najwięcej kłopotu. To także dobry element przygotowania całego budynku do zimy:

• schody i korytarz są zamiecione, bez liści i błota
• pajęczyny zniknęły z sufitów, rur i lamp
• korytarze i pomieszczenia wspólne są wolne od kartonów i mebli
• okienka piwniczne są całe i domknięte przed przymrozkami
• światło działa na schodach, w korytarzu i przy zejściu
• ślady wilgoci i gryzoni zostały zgłoszone zarządcy ze zdjęciem
• ogłoszenie o deratyzacji wisi na klatkach

Warto też pamiętać, czego zwykłe sprzątanie nie obejmuje: wchodzenia do komórek lokatorskich, wynoszenia cudzych rzeczy, wywozu gruzu i odpadów z remontów, usuwania pleśni ani samej deratyzacji. Takie sprawy ustala się z zarządem osobno, a jednorazowe generalne porządki w piwnicy wycenia się indywidualnie, bo zależą od metrażu, liczby pomieszczeń i ilości rzeczy.

Sprzątanie piwnic nie musi być dla zarządu kłopotem, jeśli ma stały zakres, jedne większe porządki w roku i krótki protokół, a jesień jest na nie najlepszym momentem. Jeśli potrzebna jest pomoc przy utrzymaniu piwnic i pozostałych części wspólnych, można skontaktować się z firmą Czysto tu i tam. Firma zajmuje się sprzątaniem części wspólnych budynków mieszkalnych w Bydgoszczy i okolicach, między innymi w Fordonie, Osielsku i Białych Błotach.